深圳公积金拟大调整！装修最高可提取25万物业费每月550元|焦点观察

2026-10-11 10:12:44来源：证券时报

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10月10日，据深圳市住房和建设局消息，为持续加大对住房公积金缴存职工住房消费的支持力度，深圳市住房公积金管理中心起草了《关于支持装修住房提取住房公积金等有关事项的通知(征求意见稿)》(简称《通知》)，拟新增装修住房、支付住房物业费两类提取情形，并继续加大对无房职工租房提取的支持力度。

《通知》明确，职工家庭可就其在本市拥有的一套住房申请提取公积金用于装修，提取额度不超过25万元；可就其在本市拥有的一套住房申请提取公积金支付物业费，每月提取额度上限为550元。

对于装修提取，申请提取应同时满足以下条件：取得不动产权属证书或者购房合同网签备案满六个月；住房装修完工在两年内(装修完工发生在2026年9月20日之后)。职工及家庭成员拥有多套住房的，仅能就其中一套住房申请同时提取一次；再次申请提取的，两次提取的时间应当间隔满十年。

对于支付住房物业费，提取规则为职工及家庭成员拥有多套住房的，同一时间段内仅能就其中一套住房申请同时提取；当年度未提取月份的额度，可以在后续提取中累计计算。申请提取应提交不动产权属证书或者经有关主管部门备案的购房合同、物业费发票等相关材料。

《通知》还提到，拟继续加大对无房职工租房提取的支持力度，阶段性提高租房提取额度标准。在现行阶段性租房提取支持政策到期后两年内(即自2027年11月1日起两年内)，职工提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取额从申请当月应缴存额的65%提高至80%。

自9月20日起，新修订的《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)正式施行。随着《条例》正式施行，多个城市也加快调整优化相关的住房公积金政策。中指研究院认为，今年全国各地出台公积金相关政策超440条，是政策优化频次最多的方向，主要集中于提高公积金贷款额度上限、拓宽公积金提取使用范围、优化灵活就业缴存政策和异地就业人员公积金使用政策等方向，预计各地公积金覆盖对象将进一步扩展，提取与贷款条件将继续放宽、灵活就业缴存等政策将不断落地，让住房公积金更好服务全生命周期住房消费。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，住房公积金是互助合作的公共基金、普惠性住房金融，提取的范围必须限于住房消费。下一个修订周期可将新的提取情形和场景纳入进来，以切实增强缴存人的获得感。

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